重購退稅新購自宅用地面積，以都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝部分為限，超過部分不列入新購土地地價。
地方稅務局表示，土地稅法第35條規定，自用住宅用地出售或被徵收後，另行購買都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝部分，仍作自用住宅用地者，其新購土地地價超過原出售土地地價或補償地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。
例如97年5月出售自用住宅用地，土地面積220平方公尺，地價200萬元，繳納土地增值稅30萬元，98年3月另行購買自用住宅用地〈都市土地〉，面積500平方公尺，地價300萬元。重購退稅計算方式如下：
1.因新購土地為都市土地，以300平方公尺計算新購地價為180萬元。
2.不足支付新購土地地價為180萬元-〈200萬元-30萬元〉=10萬元，小於原繳納土地增值稅30萬元，故可退還
稅額為10萬元。
若仍有疑問，請打宜蘭縣政府地方稅務局免費服務電話0800396969或9325101轉250-254洽詢。
