南區國稅局表示，營利事業所得之計算，以其本年度收入總額減除各項成本費用、損失及稅捐後之純益額為所得額。惟出售土地所得額之計算，其可直接合理明確歸屬之相關費用或損失者，應自出售土地收入項下減除。
該局轄內某公司96年度出售土地乙筆，繳納土地增值稅120餘萬元，結算申報於營業費用－稅捐之科目，乃以出售土地收入，減除原取得成本及土地增值稅後餘額，分別列報非營業收入－出售資產增益及免徵所得稅之出售土地增益科目中，惟經查核發現該公司其他費用中申報有仲介費90餘萬元，內容為支付予仲介公司介紹買賣土地之酬勞，其性質可直接歸屬為出售土地所發生之必要費用，應在出售土地之收入項下減除，經重新調整出售資產增益及免徵所得稅之出售土地增益科目後，合計補稅20餘萬元。
國稅局特別提醒營利事業，出售土地所得額之計算，其可直接合理明確歸屬之相關費用或損失者，應自出售土地收入項下減除，以免遭調整補稅。
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