契稅的基本觀念

臺南市稅務局表示，契稅條例第2條規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。」故契稅是通常係在房屋所有權移轉時課徵。取得房屋所有權的人，須在契約成立之日起30日內，向房屋所在地之稽徵機關申報繳納契稅。契稅依各種移轉形式而有不同的稅率，目前契稅的稅率分為三種，買賣、贈與契約及占有為6％、典權契約為4％、交換、分割契約為2％，以核定契價乘以適用的稅率即為應納稅額。