財政部臺灣省南區國稅局表示，納稅義務人王君96年度綜合所得稅結算申報，以每坪每月300元計算列報其房屋出租供甲公司營業使用之租賃收入，該局以其申報租金顯較當地一般租金每坪每月600元為低，乃參照當地一般租金標準，調增租賃所得，併課其綜合所得稅。王君不服，主張依房屋租賃契約書，每坪每月租金僅300元，案經復查駁回，提起訴願亦遭駁回。
該局說明，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，納稅義務人出租財產，其約定租金，顯較當地一般租金標準為低時，稽徵機關得參照當地一般租金標準調整計算其收入，因此只要符合上開法條之構成要件事實，稽徵機關即得以設算方式來認定租賃收入，無須證明租賃收入數額是否確如調整數額，該局乃按實際租賃期間及當地一般租金標準每坪每月600元，並依出租面積、房屋樓層等情形予以打折後，減除43﹪必要損耗及費用暨申報數，調增租賃所得。
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彙總編號：99041803
