（新竹市訊）土地所有權人出售土地，地上房屋不是本人、配偶或直系親屬所有，不能適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
日前有一位王先生到稅務局詢問，他和女友於90年間共同出資購買一間公寓，土地以自已名義登記，而房屋所有權則以女友名義登記，自購買後本人即戶籍遷入，且至今無出租或做營業使用，現因某種原因想將該房地出售，是否可申請自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅？
該局指出，王先生想要出售的房地，雖然已設籍且無出租無營業等其他條件符合規定，但因土地所有權人與建物所有權人兩者間並非配偶或直系親屬關係，因此，還是不能享用優惠稅率課徵土地增值稅。
民眾如有任何疑問，請洽稅務局網站：http://www.hcct.gov.tw或撥0800-356969、1999（市政府服務專線），將有專人竭誠為您服務。
