日前有對林姓夫婦詢問，出售自用住宅用地享受按10﹪優惠稅率計課土地增值稅，夫妻間僅能一個人還是兩個人均可以享用？花蓮縣地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅土地，依規定一人一生均有一次機會，所以在一個家庭裏如夫妻兩人名下都有自用住宅，於出售時可各自享受一次優惠稅率課徵土地增值稅。 例如林先生於88年在花蓮市購買一筆土地，目前因事業關係欲出售該筆土地，但因個人一生一次的優惠稅率於96年間出售另一筆房地時已經申請享用過，在急需用款下又要繳納高額的土地增值稅，深怕收回的土地交易價款大幅縮水，如林太太尚未享受一生一次的優惠稅率，即可將土地先贈與給林太太，再由林太太出售並申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，以減輕負擔。 稅務局指出，依現行稅法規定配偶相互贈與土地，可申請「不課徵土地增值稅」，也不必繳贈與稅。為了節稅考量，配偶相互贈與土地案件，有逐日增加之趨勢。配偶贈與土地再移轉與第三人時，受贈前之改良費用、增繳之地價稅得減除、抵繳，其為重劃之土地，亦可主張減徵 40% 的土地增值稅。惟將來再移轉給第三人時，係以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅；又申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅時，其出售前 1 年內「未曾供營業使用或出租期間」，應合併計算原贈與人持有期間。因此，配偶贈與土地還需注意稅法規定，在贈與之前，務必事先規劃妥善、確實掌握時機，依自己最有利情況下選擇土地移轉方式。
