陳先生91年5月在本縣買了1戶透天厝，申請核可適用地價稅自用住宅用地稅率後，於同年11月因故遷出戶籍，經花蓮縣地方稅務局清查發現，補徵陳先生94年至98年的地價稅差額，陳先生雖表不滿，惟該戶自91年11月起為「空戶」是事實，確已不符合自用住宅用地要件。 花蓮縣地方稅務局表示：一般民眾常有搬遷戶籍的經驗，有人因為工作的因素，有人則是因為子女就學的需要，但您可知道這將會影響您地價稅繳納的多寡，在搬遷戶籍時一定要注意，否則自用住宅用地將因無人設籍，喪失原先享有自用住宅優惠稅率的權利。 稅務局指出：在您享受自用住宅用地時，法定要件即是：「至少須保留土地所有權人、配偶或直系親屬任一人在戶籍內」，才可以繼續適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，按千分之二計算。否則自遷出戶籍之次年起，就會恢復改按一般用地稅率課徵地價稅，最低稅率為千分之十，最多可補徵5年稅款，兩者稅負相差甚多，納稅義務人一定要多加注意。如有其他稅務相關問題，歡迎利用免費服務電話洽詢：0800-086969。
