花蓮縣地方稅務局表示，民眾辦理土地所有權移轉時，依法得享受一生一次按自用住宅百分之十優惠稅率課徵土地增值稅，但常因人因事而異，究竟「一生一次」之選用應於何時提出申請最恰當又能節省納稅荷包呢？稅務局列舉幾項申請適用自用住宅的時機供民眾參考： （一）出售一般土地時在申報書上勾選按自用住宅用地稅率核課。 （二）因遺漏或有其他考慮而未勾選，請於土地增值稅繳納期限截止前提出，否則即喪失申請時效。 （三）依法可單獨申報或無須申報土地移轉現值（如法院拍賣）案件，應於收到稽徵機關輔導通知書之次日起30日內提出申請。 （四）若出售時係按一般用地稅率核課，惟因申請重購退稅不符規定而否准退稅，因而再行補辦申請改按自用住宅用地稅率課徵，依規定應於繳納期間截止前提出申請。但民眾接到重購退稅否准公文時，若已逾繳納期間者，基於保障納稅人權益准予補辦申請，但經稽徵機關通知得於30日內補行申請而逾期未申請者，仍不得適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。 除此之外，若您已適用過一生一次優惠稅率，以及不符合重購退稅之規定，再次出售土地時若符合相關規定，還有一項今年增訂之「一生一屋」優惠稅率也是不錯的選擇。再次提醒您，為達到節稅目的，於出售自用住宅用地時，務必慎重選擇並注意申請時效，千萬別讓自己的權益睡著了。
