○君來電詢問以自己住家向國稅局申請設立營業登記，1樓總面積為60平方公尺，實際僅擺放2張辦公桌面積不到4平方公尺作為營業使用，但卻收到稅捐稽徵處核定營業用面積為10平方公尺的公文，為何不是依照實際使用面積課徵房屋稅呢？
東區稅捐稽徵處表示，若房屋同時作住家用及非住家使用時，應以實際使用面積分別按住家用、非住家用稅率課徵房屋稅，而非住家用之課稅面積最低不得少於該樓層面積六分之一。也就是多層樓房屋供非住家使用面積超過該層樓面積六分之一者，依實際使用面積核課；如果實際使用面積不足該樓層面積六分之一者，不得低於六分之一按營業用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。所以，本案○君的房屋雖然實際營業用面積不到4平方公尺，但依規定，仍應依該樓層面積六分之一（即10平方公尺）按營業用稅率課徵房屋稅。如有民眾對上開內容有疑問或有其他房屋稅問題，可以撥打該處服務電話。
高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話：07-7410141
岡山分處電話：07-6256811
旗山分處電話：07-6612021。
