土地增值稅適用自用住宅稅率之條件

屏東訊：同一土地所有權人地上毗鄰分編門牌之兩屋合併或打通使用時，是否可合併認定符合土地稅法第34條第5項第2款規定，適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
屏東縣政府稅務局表示：依財政部99年6月30日函釋，有關擁有多處房地者，尚非土地稅法第34條第5項第2款規定「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋」之適用範圍。惟考量自用住宅使用實際情況，如同一土地所有權人地上毗鄰分編門牌之兩屋合併或打通，依財政部67年6月30日函規定，符合上開法條規定所稱無自用住宅以外之房屋，准合併按自用住宅用地計課土地增值稅。故毗鄰兩屋合併或打通使用時，仍依上述規定核實辦理。