房屋有部分作營業使用，可以申請按房屋實際使用面積比例，適用自用住宅用地優惠稅率

臺南市稅務局表示，土地所有權人為充分利用房屋及土地的使用空間，而有部分供住家使用、部分供營業使用的情形，若可明確劃分者，可依實際使用面積，分別適用住家用、或營業用稅率課徵房屋稅；如符合自用住宅條件，也可以依房屋實際使用面積比例計算，分別按自用住宅優惠稅率及一般用地稅率課徵地價稅及土地增值稅。

該局特別提醒，欲適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的納稅人，應於每年(期)地價稅開徵40日前（即9月22日）提出申請，逾期申請者，自申請之次年(期)開始適用，已核定適用特別稅率而用途未變更者，以後免提出申請。