（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，農業用地被法院拍賣，拍定人為自然人並作農業使用，義務人或權利人均可申請不課徵土地增值稅，但債權人不得代位申請。
該局進一步說明，農業用地移轉不課徵土地增值稅，不等於免徵土地增值稅，亦非就該次移轉階段已產生的土地漲價利益予以免除，僅係延緩課徵；也就是說，新土地所有權人再移轉時，如不作農業使用，會以原所有權人取得時之移轉現值為原地價計算土地增值稅，如此會增加稅負，對拍定人不利。因此，農業用地被拍賣後，原土地所有權人或拍定人若不提出申請，債權人也不能類推適用民法規定代位行使該權利。
該局提醒民眾，作農業使用土地移轉申請不課徵土地增值稅時，應檢附土地所在地區公所核發之農業用地作農業使用證明書、市政府所核發之土地使用分區證明等資料。如果您仍有稅務上相關問題，可利用免費服務電話 0800-086969 或22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。
