【北縣訊】原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若本人、配偶及直系親屬等戶籍全部遷出，即喪失地價稅按自用住宅用地優惠稅率適用之資格，應改按一般用地稅率課徵地價稅，由稅率千分之二改按基本稅率千分之十，或地價總額超過累進起點地價者按累進稅率核課，稅負相差甚多。
臺北縣政府稅捐稽徵處表示，依土地稅法第9條規定，地價稅自用住宅用地優惠稅率適用要件為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。常有土地所有權人因子女就學等因素，而將戶籍遷出，致地價稅適用自用住宅用地優惠稅率條件消失，且因未依法向稅捐稽處申報改課，日後遭該處查獲補稅及裁處罰鍰。
該處提醒民眾，遷移戶籍時應至少要將本人、配偶或直系親屬其中1人的戶籍留在原自用住宅，才能繼續適用地價稅優惠稅率。原已將戶籍遷出而被改課之民眾，若於99年9月22日前（該日適逢假日，順延至99年9月23日）由土地所有權人或配偶、成年直系親屬任一人將戶籍遷入，並重新提出申請，才能於當年（99年）起適用優惠稅率。民眾如仍有地價稅疑問，請撥該處服務電話洽詢89528625。
撰稿人：土地稅科 邱欣怡
