（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，由地主提供土地、由建設公司出資，雙方訂定合建分屋契約者，當地主分配取得房屋時，由於係以持有土地部分與建商交換取得，實質上屬於交換行為，地主應就取得房屋申報繳納交換契稅。
稅務局特別提醒，房屋建造完成前因交換取得，係以主管機關核發使用執照之日起滿30日為申報起算日，所以地主應自申報起算日起30日內，也就是取得使用執照之日起60日內，向所在地轄屬分局申報繳納契稅，逾期申報每逾3日會被加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5千元。如有匿報、短報情形，除應補繳稅額外，並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
民眾如有疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321或（04）22585000按1接全智慧客服中心洽詢，也可就近到所轄分局查詢，將有專人為您服務。
更新日期：110-09-07
發佈單位：臺中市政府地方稅務局