地價稅每年11月開徵，徵收期間為每年的1月1日到12月31日，民眾常於開徵期間收到稅單致電反應，新取得之土地僅持有幾個月，地價稅卻要負擔一年很不公平，能否按持有月份分攤繳納。
依土地稅法第40條規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，為當年全年度地價稅的納稅義務人。舉例來說，林先生將土地賣給王先生，並於110年9月1日移轉土地並辦竣土地登記，因8月31日土地所有權人為林先生，110年9月1日才登記為王先生，則林先生應負責繳納該筆土地110年全年度地價稅。
財稅局進一步說明，民眾若於買賣契約書中約定地價稅由誰負擔，或按持有月份比例由買賣雙方共同分擔繳納地價稅，該契約屬於買賣雙方私下的約定，稅捐機關無法據以變更納稅義務人，地價稅仍應向納稅義務基準日土地登記簿所載的土地所有權人課徵。
提醒您！地價稅採累進稅率，民眾若為節稅，土地移轉時可考量登記日期，以減輕該年度地價稅負擔。若您有相關疑問，歡迎撥打本局電話08-7338086轉610至617，或免付費專線0800-878989，將有專人為您解答。
更新日期：110-08-24
發佈單位：屏東縣政府財稅局