(臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺部分，出售前1年內未曾供營業或出租使用，自用住宅建築工程完成如未滿1年，自用住宅的評定現值達所占基地公告土地現值的10%者，可申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因「贈與」移轉並非「出售」，不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局說明，二親等親屬間的土地「贈與」自不得適用自用住宅用地稅率，但二親等親屬間的土地「買賣」，因未能提出支付價款證明，經國稅稽徵機關核定以「贈與論」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地要件，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局進一步說明，所謂「自用住宅用地」，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記且地上建物為其中1人所有。如要適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，須於土地現值申報書註明，若未註明者，得於繳納期間屆滿前補行申請，逾期則不得申請。
民眾如有疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。
更新日期：110-06-08
發佈單位：臺中市政府地方稅務局