（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，買賣土地於辦竣所有權移轉登記後，因合意解除契約，仍應申報並課徵土地增值稅。
該局進一步說明，買賣雙方因合意訂立買賣契約並辦竣所有權移轉登記後，嗣經雙方協議解除買賣契約，依民法規定買方負有將土地所有權返還賣方(回復原狀)之義務，此返還土地之移轉行為，屬所有權的另一次移轉，故申請人需持雙方解除契約協議書等證明文件，向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值並於繳清稅款後，再至地政機關辦理土地所有權返還登記。
臺中市政府地方稅務局提醒您，已辦竣所有權移轉登記之土地，有前述解除契約返還土地之情形，賣方原繳納之土地增值稅不得退還，故民眾在進行不動產移轉時應謹慎思考。
納稅義務人如仍有疑問，可撥打該局服務電話（04）22585000按1接電話客服中心或0800-000321將有專人為您服務。
更新日期：110-05-18
發佈單位：臺中市政府地方稅務局