自用住宅用地全戶戶籍遷出，即無自用住宅用地優惠稅率之適用，如因工作或子女就學需要將戶籍遷出時，應特別留意，以免被改按一般用地稅率課徵地價稅。
稅務局表示，自用住宅用地稅率屬於特別稅率，需符合規定的要件才能適用，土地所有權人常因工作或子女教育關係，將全戶戶籍遷出，緃使有居住事實，仍要改按一般用地稅率計課地價稅，所以在做戶籍遷徙時要特別注意，至少要保留土地所有權人本人或配偶、直系親屬任何1人在原戶籍內。地價稅自用住宅用地要件如下：
（一）土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
（二）無出租或供營業使用。
（三）土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
（四）都市土地面積3公畝以內(即300平方公尺，約90.75坪）；非都市土地面積7公畝以內（即700平方公尺，約211.75坪）。
（五）土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。若土地所有權人、其配偶、未成年之受扶養親屬分別設戶籍，則僅其中一處得適用自用住宅，若為成年之直系親屬設戶籍，則不受一處限制。
稅務局提醒民眾，若符合自用住宅用地條件者，請於當年度地價稅開徵40日(9月22日)前向土地所在之地方稅稽徵機關提出申請，當年度就能適用優惠稅率，若逾期申請，自申請之次年起才能開始適用；適用特別稅率之原因、事實消滅時，也記得一定要向土地所在之地方稅稽徵機關申報，已免查獲時遭補稅並處罰。
民眾如有任何疑問，請洽稅務局網站、AI智能客服或撥03-5225161轉422~431、0800-000321、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：110-05-11
發佈單位：新竹市稅務局