地主與建商合建分屋，由建商出資興建房屋，並由建商及地主為建造執照起造人，地主應就取得房屋依規定申報繳納契稅。
新竹市稅務局說明，因地主與建商訂有合建分屋契約，所以地主分配取得之房屋，是地主以所持有土地部分持分與建商交換取得，實際上屬於交換行為。如果交換取得房屋之核定契價大於被交換土地之公告現值，等值部分按2%交換稅率核課，差額部分按6%稅率核課。
該局特別提醒，地主應於房屋建造完成且主管機關核發使用執照之日起60日內，向稅捐稽徵機關申報繳納契稅，逾期申報每逾3日會被加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5千元。如有匿報、短報情形，並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
民眾如有任何疑問，請洽新竹市稅務局網站或撥03-5225161分機332、0800-000321轉2、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：110-02-24
發佈單位：新竹市稅務局