彰化縣地方稅務局表示，過去只有自益信託才能適用自住稅率課徵地價稅及房屋稅，是因為自益信託的委託人和受益人相同。但於遺囑信託中並非同一人，因此不符規定。
財政部於今年1月4日發布解釋令，於遺囑信託生效時及信託關係存續中，受益人為委託人的繼承人且為配偶或子女，該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用且不違背該信託目的，信託關係消滅後，信託財產的歸屬權利人為受益人者，該受益人視同房地所有權人。
該局進一步說明，該地如經受益人本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用；以及適用面積都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺，且本人與其配偶及未成年之受撫養親屬未超過一處，准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
另房屋供本人或配偶、直系親屬實際居住使用，且本人配偶及未成年子女全國合計3戶以內者，亦准按自住住家用稅率課徵房屋稅。民眾如有疑問，可利用該局免費服務電話：0800-476969洽詢。
更新日期：110-01-27
發佈單位：彰化縣地方稅務局