財政部高雄市國稅局表示，依所得稅法規定，個人向金融機構借款購置房屋，所支付之利息，納稅人如非選用必要損耗及費用之標準43%減除，且能提供確實證明文件者，於核計房屋之租賃所得時，得核實減除之。若係向金融機構借款自行興建房屋者，其所支付之利息，於申報該房屋之租賃所得時，仍須以借款係用於興建該租賃物之建造成本始可核實減除。
舉例，納稅人王先生在其自有土地上興建一棟辦公大樓，95年度綜合所得稅結算申報時申報該棟辦公大樓租金收入1,800,000元，並列舉扣除向金融機構借款之利息支出1,500,000元，租賃所得為300,000元。但是，王先生無法提示相關資金流程（如：貸款本金如何支付建屋費用）及建築成本發票等證明文件佐證，自無從判斷所借款項及利息支出係供該租賃物興建所使用，為該租賃標的物之合理必要費用。
經國稅局核定，王先生95年度該棟辦公大樓租金必要損耗及費用應按財政部頒定之標準43%計算，租賃所得為1,026,000元，課徵綜合所得稅。王先生不服，循序申請復查及訴願，均遭駁回。
高雄市國稅局說明，課稅處分發生後，有關費用、成本及損失等項目之扣減，納稅人應負擔客觀之舉證責任，提供確實證明文件以證明係屬購（建）屋所支付之利息，始得核實減除之。因此，國稅局籲請納稅人，租賃收入之必要損耗及費用採逐項舉證申報者，應檢附相關文件，以免發生後續稅務爭議，損及自身權益。 【＃475】
新聞稿提供單位：法務科 職稱：稅務員 姓名：潘靜雯
聯絡電話：（07）7256600分機7539
