有關都市計畫公共設施已完竣區土地，部分土地因未臨計畫道路(即俗稱之袋地)，縱使仍維持農業使用，因已不符平均地權條例第22條(同土地稅法第22條)第1項第2款課徵田賦之規定，仍應改按一般用地稅率課徵地價稅。
依據內政部函釋，按平均地權條例施行細則第36條規定略以，所稱公共設施尚未完竣前，係指道路、自來水、排水系統、電力等四項設施尚未建設完竣而言。如該區之道路設施業已完竣，且其他設施均已開闢完成，即應認定為公共設施完竣地區，而無前揭條例規定之適用。
財稅局提醒您，若土地位於公共設施已完竣地區，致改按一般用地稅率課徵地價稅，若符合自用住宅或工業用地等特別稅率規定者，請務必於當年9月22日前向土地所在稅捐單位申請適用特別稅率，以維護您的權益。對於以上內容若有有疑問，可撥打該局客服專線0800-878989洽詢。
更新日期：109-10-27
發佈單位：屏東縣政府財稅局