屏東縣政府財稅局表示，曾適用土地稅法第34條第1至4項一生一次規定，按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅者，再次出售自用住宅用地得依土地稅法第34條第5項規定適用一生一屋優惠稅率。有關一生一屋之規定，考量立法意旨，以家庭核心成員夫妻及其未成年子女擁有1屋為限，故於出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋，應包括土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋。
該局進一步說明，為考量自用住宅換屋需求，土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記日起一年內，出售原有自用住宅用地者，雖出售時持有2棟房屋，亦可依前述一生一屋規定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
若您對土地增值稅有不了解的地方，可以直接向該局或所屬各分局洽詢，將有專人解答，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw。
更新日期：109-07-21
發佈單位：屏東縣政府財稅局