（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人常因考量子女就學或其他因素，將本人或配偶、直系親屬戶籍全部遷出，造成原已核准地價稅適用自用住宅用地稅率課徵之土地，因無人於該址設立戶籍，即使有居住事實，該土地仍必須改按一般用地稅率計課地價稅。
地方稅務局每年辦理土地稅籍清查，發現已核准自用住宅用地稅率課徵地價稅案件，常因土地所有權人不諳法令規定，將全戶戶籍遷出，致遭地方稅捐稽徵機關改課或補稅的情形。
稅務局進一步說明，所稱自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之住宅用地。由於一般用地稅率（10‰以上）比自用住宅優惠稅率（2‰），稅額多4倍以上。因此，該局特別提醒民眾，辦理戶籍遷出時，應至少保留土地所有權人或配偶、直系親屬其中1人在原戶籍內，才可以繼續適用地價稅自用住宅優惠稅率課徵地價稅。
如果您對地價稅有任何疑問，歡迎撥打該局免付費電話0800-000321或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。
更新日期：109-06-11
發佈單位：臺中市政府地方稅務局