民眾來電詢問，父親最近贈與房屋給哥哥，贈與土地給弟弟，全家人仍居住於該地，未有營業或出租等情形，戶籍亦均未遷出，地價稅能否繼續適用自用住宅用地稅率？
桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法第9條規定：本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。另按土地稅法施行細則第4條規定：本法第9條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。雖房屋使用情形及戶籍均未改變，但房屋係屬旁系親屬所有，依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該局補充說明，若因繼承、贈與、自益信託或撤銷信託等原因移轉土地，欲繼續適用自用住宅用地優惠稅率，需於地價稅開徵40日（即9月22日）前重新向該局提出申請，逾期申請者，自次年期適用。如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。
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更新日期：109-05-05
發佈單位：桃園市政府地方稅務局