屏東訊：土地所有權人先後訂約分次出售持分土地予其同一成年子女，是否有土地稅法土地增值稅自用住宅優惠稅率之適用？
屏東縣政府稅務局表示：依財政部99年10月29日函釋，為照顧民眾有多次換屋之需求，放寬適用自用住宅用地優惠稅率之次數限制，增訂土地稅法第34條第5項規定，除土地面積限制外及出售時名下（含配偶、未成年子女）僅有一戶自用住宅，還必須同時達到出售前在該地設有戶籍且持有該土地六年以上、出售前五年無供營業使用或出租之條件，才能適用自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅。
綜上述法條規定，土地所有權人應以自用住宅房地同時一次訂約出售者為限，故本案先後訂約分次出售持分土地予其同一成年子女，不可依10﹪優惠稅率繳納土地增值稅，以落實一生一屋之受惠原則，並防杜納稅義務人規避稅負。
