桃園市政府地方稅務局近日接獲民眾詢問：本人名下有一間老舊房屋，目前是自已居住使用，但無房屋所有權狀，可不可以辦理適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
稅務局表示，未辦建物保存登記且無使用執照的房屋，若係在77年4月29日平均地權條例施行細則第31條第1項修正發布生效前已建築完成者，其基地之認定，得以「房屋基地坐落申明書」代替建築改良物證明文件。反之，77年4月29日以後才建築完成之未辦理保存登記且無使用執照房屋，可向地政事務所申請「建築改良物勘查結果通知書」或「建物測量成果圖」記載之基地地號，向本局申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局進一步提醒民眾，自用住宅用地優惠稅率適用，依稅法規定須在當年度9月22日前申請，當期才可適用，過了9月22日後申請者，自申請之下一期開始適用。請民眾記得把握時效，以維護自身權益。
如您對地價稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務。
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更新日期：109-02-03
發佈單位：桃園市政府地方稅務局