（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地買賣已完成所有權移轉登記後，雙方因故解除買賣契約返還土地時，除向地政機關辦理所有權移轉變更登記外，仍須申報移轉現值並繳納應負擔之土地增值稅。
該局進一步說明，買賣雙方因合意成立土地買賣契約，並由賣方將土地移轉其所有權與買方後，雙方因故解除買賣契約，買方負有將該土地所有權移轉於賣方以回復原狀之義務，其土地產權回復原狀之方法應屬所有權移轉之變更登記，非為塗銷登記恢復原狀，既屬土地所有權之移轉，除符合法定減免或不課徵要件者外，仍應課徵土地增值稅。
該局特別提醒民眾，於辦理返還土地所有權移轉變更登記申報土地移轉現值時，應檢具雙方已協議解除原契約之協議書或法院判決確定證明書、鄉鎮市調解委員會調解書或和解筆錄等證明文件。
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更新日期：109-02-03
發佈單位：臺中市政府地方稅務局