民眾買賣房屋，向稅捐處申報繳納契稅，到底是由賣方或買受人負責繳納，稅捐處發現此類移轉案件，民眾最易產生疑問，依規定契稅應由買受人申報繳納。
高雄市稅捐稽徵處表示，常接獲民眾詢問的不動產買賣「契稅」應由誰負責繳納？房屋移轉時，買賣雙方應在訂定契約之日起30日內，向房屋所在地稅捐稽徵機關申報契稅，並由「新所有權人」為納稅義務人繳納稅款。 契稅計算是以房屋評定標準價格乘以稅率。當房屋因買賣、典權、交換、贈與、分割、占有等原因，而取得所有權的人，都應申報繳納契稅。更要注意的是，依據取得原因不同，適用稅率會不同，例如：買賣、贈與、占有案件稅率為6%，典權案件稅率以4%計算，分割、交換案件稅率則為2%。 若依法領買或標購公產，以及向法院標購拍賣所取得的不動產，取得的移轉價格低於評定標準價格的話，就不以評定標準價格計算，而是以取得移轉價格計算契稅。
更新日期：109-01-13
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處