有民眾收到今(108)年地價稅單，發現稅額增加，詢問為何持分土地信託登記自已的兄長，被改一般用地稅率課徵地價稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，信託土地於信託關係存續中，係屬受託人所有，原則上無土地稅法自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟若自益信託(即委託人與受益人同一人)且符合自用住宅用地之要件者，在信託期間可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該處說明，信託土地於信託關係存續中，係以受託人為地價稅之納稅義務人。信託關係存續期間，該地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬自住且辦竣戶籍登記並符合其他要件者，應由受託人提出申請才能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅；而撤銷信託因課稅主體已變更，應由變更登記後之新土地所有權人提出申請適用。稅處提醒您，每年9月22日前申請者，經審查核准，當年期地價稅即可開始適用自用住宅用地稅率。如尚有任何疑問，可撥打免付費電話0800-726-969或透過1999高雄萬事通線上智能客服查詢。
更新日期：108-11-14
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處