（臺中訊）為簡政便民，對於自益信託委託人(原土地所有權人)與受託人雙方同意終止信託，該土地歸屬於委託人，而委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該地與第三人，為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記所需，稽徵機關得同時受理塗銷信託登記之查欠及申報土地移轉現值。
臺中市政府地方稅務局說明，依財政部令釋規定，申請人檢附連件登記預先核發土地增值稅繳款書申請書、原信託契約書、塗銷信託同意書、土地所有權買賣移轉契約書及其他有關文件，即可同時辦理塗銷自益信託之查欠及申報土地移轉現值，減少民眾舟車勞頓往返稽徵機關與地政機關之時間及成本。
該局特別提醒，倘此類案件經地政機關駁回，或因故未向地政機關申辦連件登記，致未辦竣所有權移轉登記，應由買賣雙方共同向稽徵機關申請撤回，並檢還繳款書，已繳納之土地增值稅則退還原土地所有權人;連件登記完成後，如發生退補稅情形，稽徵機關應以原土地所有權人為對象，依規定辦理。
民眾如對土地增值稅課稅有任何問題，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接客服中心洽詢，將有專人為您服務
更新日期：108-10-28
發佈單位：臺中市政府地方稅務局