（臺中訊）當房屋同時作住家及非住家使用，應以實際使用面積分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅。但非住家課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。若房屋為多層式建築者，應以每層面積為計算基準。
稅務局進一步說明，個人所有之住家用房屋，若同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，屬供自住使用，可申請按自住用優惠稅率課徵房屋稅。如不符合上述自住使用規定，則應按非自住住家用稅率課徵房屋稅。
稅務局特別提醒，嗣後房屋符合自住使用規定或營業使用面積有所變更，請依房屋稅條例第7條規定，於使用情形變更之日起30日內，向房屋所在地稽徵機關提出變更稅率之申報。如果您有任何問題，可利用免費電話0800-000321或04-22585000按1轉接電話客服中心，將有專人提供服務，也可以上網至該局網址http://www.tax.taichung.gov.tw查詢相關資料。
更新日期：108-08-12
發佈單位：臺中市政府地方稅務局