(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，土地承租人自費興建房屋，如由土地出租人取得房屋所有權，應按買賣稅率申報契稅。
該局表示，土地承租人於承租土地上自費興建房屋，如以自己為建照執照原始起造人並取得使用執照，非屬契稅課稅範圍。惟倘以土地出租人為建照執照原始起造人並取得使用執照，或依雙方約定於土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，因其經濟實質係土地出租人以土地使用權取得房屋，依民法第398條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」，故土地承租人自費興建房屋，並由土地出租人取得房屋者，應按買賣契稅稅率申報納稅。
該局進一步表示，民眾可至地方稅網路申報作業網站(https://net.tax.nat.gov.tw)首頁點選不動產移轉申報(土地增值稅、契稅、印花稅)利用自然人憑證或是健保卡申辦，不受時間、地點及交通限制，輕鬆又便利。
如您尚有其他稅務疑問，可撥該局關心民眾權益所提供的免費服務電話：0800-086969洽詢或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：108-08-06
發佈單位：臺中市政府地方稅務局