高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾林君以為要申請按自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅，須該土地原按自用住宅用地稅率核課地價稅才可以，發現民眾將地價稅自用與土地增值稅自用誤解了。
該處說明，土地所有權人持有土地期間，要適用自用住宅用地稅率核課地價稅，依稅法規定，應提出申請，經核准後才能繼續適用。林君必須於地價稅開徵40日（即9月22日，今年適逢假日，順延至9月23日）前提出申請，經審查核准(例：地上房屋必須無出租、無供營業使用外，尚須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且地上房屋是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等)當年度才可按自用住宅用地稅率核課地價稅。
該處並說明，出售土地，如要申請按自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅，要查明是否未用過一生一次自用住宅用地優惠稅率，出售前1年內地上房屋無出租、無供營業使用外，並須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且地上房屋是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等，與該土地原按自用住宅用地稅率核課地價稅並不劃上等號，故持有土地如原按一般用地稅率核課地價稅，於出售土地時，符合前開審查要件，是可按自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅。
更新日期：108-06-24
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處