（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近來常有民眾詢問夫妻婚前各自擁有房屋，並分別按自用住宅用地稅率課徵地價稅，婚後可否繼續適用優惠稅率。
依據土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，只能有1處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，所以如果夫妻婚前各有房屋並各自辦竣戶籍登記，均可按自用住宅用地稅率課徵，但是婚後即使使用情形不變，也只能擇一適用，因此稅捐稽徵機關會請民眾擇定。
該局進一步說明，土地稅法施行細則第8條規定已於103年修正，遇到上述擇定情形時，不再優先適用夫之戶籍地，而是應以夫妻共同擇定之戶籍所在地為準，如果未擇定，才由稅捐稽徵機關以當年度地價稅最高者核定。
該局特別提醒民眾，雖然夫妻只能有1處適用地價稅自用住宅用地稅率，但另外的房屋如果有成年直系親屬辦竣戶籍登記，則無上述限制，因此民眾可以將父母、祖父母或年滿20歲之子女設籍於該址，就可以同時申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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更新日期：108-04-30
發佈單位：臺中市政府地方稅務局