近年土地價格飆漲，導致許多建商投機取巧，以工業地蓋住宅賺取利差並售予不知情民眾，惟依都市計畫規定，不得作為住宅使用地區如違規使用者，將依都市計畫法第79條規定處以6至30萬元罰鍰並勒令停止使用。
財稅局說明，民眾購入該類房地作自住使用，向稅捐單位申請地價稅自用住宅優惠稅率及房屋稅住家用稅率，依現行土地稅法及房屋稅條例規定，並無限制須合法使用，如符合自住規定者仍可依自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅，惟現依前揭都市計畫法第79條規定，違反使用者將可處以6至30萬元罰鍰並勒令停止使用，提醒民眾切勿因小失大。
為避免所有權人因不諳法令，將都市計畫規定不得做住宅使用區域內之房地改作住宅使用，財稅局將適時加以宣導得依都市計畫法第79條規定予以裁處，以避免不知情民眾購屋造成後續糾紛案件產生，相關都市計畫法疑問請洽詢屏東縣政府城鄉發展處。
更新日期：108-04-15
發佈單位：屏東縣政府財稅局