最近有民眾因重購自用住宅用地而申請退還已納土地增值稅，退稅後就將戶籍遷至配偶待售的房地，等到配偶以出售自用住宅用地的名義申報土地增值稅獲准後，又將戶籍遷回，結果被稅捐稽徵機關追繳原已退還的土地增值稅。
桃園市政府地方稅務局表示，民眾如因換屋需要，於原有自用住宅用地出售後2年內重購土地作自用住宅用地使用，或於新購自用住宅用地後2年內出售原有自用住宅用地，均可向稅捐稽徵機關申請就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。經核准重購退稅後，重購土地自完成移轉登記日起5年內必須作自用住宅用地使用，5年內如有再行移轉或變更為其他用途的情形，將會被追繳原來退還的土地增值稅。
該局特別提醒民眾，所謂自用住宅用地變更為其他用途，包括出租、營業及戶籍遷出變成空戶等情形，即使只是短暫變更為其他用途，仍然不會因事後恢復原狀而免予追繳，請民眾申請重購退稅時，注意5年管制期間土地使用情形，才能真正節稅省荷包。
更新日期：108-03-18
發佈單位：桃園市政府地方稅務局