依土地稅法35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，兩年內重購土地，如符合規定得依法申請退還其已繳納之土地增值稅。如該筆重購土地屆滿五年解除列管後再行移轉，又重購他筆土地，如符合規定仍可申請退還已繳納之土地增值稅，並無次數之限制。
舉例來說，簡小姐申請重購退稅經核准，取得原繳納土地增值稅後，其重購地(A)依規定於五年內受管制，經五年後解除列管後將A地出售並重購B地，如仍符合土地稅法第35條規定，仍可就A地繳納之土地增值稅額內，申請退還不足支付B地地價之數額。
該局進一步提醒您，如依前述規定申請退稅並經核准者，依土地稅法第37條規定，自該重購土地完成移轉登記之日起五年內，不得移轉或改作其他用途(如出租或供營業使用…等)，如有違反上開規定，將追繳原退還之土地增值稅稅款，請千萬注意以保障自身權益。
更新日期：108-02-20
發佈單位：屏東縣政府財稅局