高雄市稅捐稽徵處表示，近日接獲民眾來電詢問，已申請過自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅者，他筆土地是否可以再申請該優惠稅率？
該處說明，如納稅義務人之土地符合其適用要件，得再申請以一生一屋自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，該適用要件如下：
1、面積限制：都市土地1.5公畝，非都市土地3.5公畝。
2、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
3、出售前持有該土地6年以上。
4、土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售土地前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
5、出售前5年內，無供營業使用或出租。
該處進一步說明，上述該優惠規定，係為照顧有多次換屋需求之民眾，如為規避稅負而以真贈與假買賣之方式移轉等，因並未符合上述規定，依法仍應按一般用地稅率課徵土地增值稅。
更新日期：108-01-30
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處