臺中市政府地方稅務局表示，自用住宅用地適用特別稅率千分之二課徵地價稅，除無出租或供營業用外，尚須符合下列條件：
1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
3.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地未超過700平方公尺。
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。
因此，上述條件係以土地所有權人為適用主體，如原所有權人死亡，其適用主體已消滅，且依民法第1147條及第1148條規定，繼承人自繼承開始時，無論有無辦妥繼承登記，已取得所有權。故其所有權既已發生移轉，雖仍供住宅使用，並非當然可以繼續適用特別稅率，尚須視新所有權人（即繼承人）是否符合上述條件而定。是以，無論係因繼承或以其他方式取得自用住宅用地之新所有權人，仍應於當年地價稅開徵40日（即9月22日）前重新提出申請，經核定後，始能繼續適用特別稅率；否則，應恢復按一般用地課徵地價稅。民眾如仍有疑問，可利用本局服務電話:04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。
更新日期：108-01-04
發佈單位：臺中市政府地方稅務局