土地承租人以地主名義興建房屋應報繳契稅

民眾詢問土地承租人自費興建房屋，應否報繳契稅等相關法律規定問題。 

彰化縣地方稅務局表示：土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以承租人為原始起造人，尚非契稅課稅範圍；但若以地主為起造人或租期屆滿後移轉房屋予地主，其經濟實質係土地出租人以土地使用權取得房屋，依民法第398條規定「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」，應按買賣稅率6%申報契稅。民眾如有疑問，請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。

更新日期：107-12-17

發佈單位：彰化縣地方稅務局