（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾最近詢問在承租之土地上自費興建房屋，卻以地主為建造執照原始起造人取得使用執照者，依稅法規定仍屬契稅課稅範圍，並以契價的6％課徵買賣契稅，請納稅義務人依規定辦理申報。
地方稅務局進一步說明，土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以土地出租人為建造執照原始起造人取得使用執照，在經濟實質上，土地出租人是以土地使用權取得房屋，依據民法第398條規定，當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定，應按買賣契稅稅率申報納稅。
臺中市政府地方稅務局關心您，如果對於契稅課徵仍有其他問題，可撥打該局0800-086969免費服務電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人竭誠提供解答。
更新日期：107-12-05
發佈單位：臺中市政府地方稅務局