(臺中訊) 民眾陳小姐來電詢問，今年8月簽約出售土地，9月已辦竣移轉登記，為何今年還須繳納該筆土地的地價稅？臺中市政府地方稅務局表示，地價稅課徵以8月31日為納稅義務基準日，且按年計課，未按月分算稅額，因此8月31日當日地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人，即為當年度地價稅的納稅義務人，須繳納全年地價稅。陳小姐在8月31日仍為地政機關登記之土地所有權人，所以今年11月地價稅開徵時，仍須繳納該筆土地全年之地價稅。
稅務局說明，買賣雙方常在買賣契約書中約定地價稅由誰繳納，或按持有月份比例分攤繳納地價稅，但此屬當事人間約定之私權行為，稅捐機關不會據以變更地價稅納稅義務人。亦即地價稅實質上不論由誰繳納，其納稅義務人仍為當年度8月31日在土地登記簿所記載的所有權人或典權人。
該局提醒，107年地價稅將已於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，逾期繳納者，每逾2日（107年12月3日起）加徵滯納金1％，請納稅義務人如期繳納，如未收到繳款書或繳款書遺失，請向該局申請補發。民眾若有任何地方稅疑問，歡迎撥打該局免費服務電話0800-086969，將有專人為您解答。
更新日期：107-11-22
發佈單位：臺中市政府地方稅務局