有民眾詢問出售自用住宅用地，地上建物未辦理保存登記（即無建物所有權狀），是否可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
彰化縣地方稅務局表示，土地增值稅申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵，須符合下列各項規定：
一、未曾享用過自用住宅用地稅率。
二、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且於該地辦竣戶籍登記。
三、出售前一年內未曾出租或供營業使用。
四、都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。
五、自用住宅建築工程完成未滿1年者，其房屋評定現值須達所占基地公告土地現值10％。
該局進一步說明，地上建物未辦理保存登記，只要向地政事務所申請建物勘測成果圖或建物勘查結果通知書，提供稅捐稽徵機關認定該建物坐落之土地地號，仍適用一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
民眾如尚有疑問，想進一步瞭解相關規定，可以就近到該局或所屬各分局洽詢，也可利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
更新日期：107-09-25
發佈單位：彰化縣地方稅務局