(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地申請適用「一生一屋」稅率課徵土地增值稅時，如果於出售前已經持有該自用住宅6年，且亦連續設籍滿6年以上，縱使出售時已先將戶籍遷出，只要自戶籍遷出日至該自用住宅出售日之期間未滿1年，仍然可以適用自用住宅用地稅率。
該局進一步說明，土地所有權人已適用過「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅後，再出售自用住宅用地時，如果符合「一生一屋」規定，還是可以按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，其適用要件如下：1.出售都市土地面積未超過150平方公尺或非都市土地面積未超過350平方公尺部分；2.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋；3.出售前持有該土地6年以上；4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年；5.出售前5年內無供營業使用或出租。
地方稅務局特別提醒民眾，土地所有權人或其配偶、未成年子女須在該自用住宅用地設立戶籍且連續持有滿6年，但如果土地所有權人為騰空房地待售，於出售前已經先將戶籍遷出至別處，只要戶籍遷出期間不滿1年，仍然可以申請適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可撥打該局免付費服務專線0800－086969 或 22585000按1轉客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：107-09-11
發佈單位：財政部財政資訊中心