該局說明，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。前項交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。故兩棟房屋交換，價格上如有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2%核課，差價部分則應以買賣契稅稅率6%課徵。舉例說明，張先生與趙先生各有房屋1棟，房屋評定標準價格分別為50萬及60萬元，兩棟房屋互相交換，張先生給付趙先生差額10萬元，雙方辦理契稅申報時，張先生應課徵契稅為1萬6,000元(50萬x2%+10萬x6%)，另外趙先生應課徵契稅為1萬元(50萬x2%)。
該局進一步表示，民眾除可向房屋所在地鄉鎮市公所申報契稅外，亦可至地方稅網路申報作業網站(https://net.tax.nat.gov.tw)首頁點選不動產移轉申報(土地增值稅、契稅、印花稅)利用自然人憑證或是健保卡申報，不受時間、地點及交通限制，輕鬆又便利。
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更新日期：107-08-24
發佈單位：屏東縣政府財稅局