民眾受贈取得一棟房屋，並已辦竣所有權移轉登記，嗣後與贈與人雙方協議解除贈與契約，並將房屋變更登記為原所有權人，詢問其原因贈與移轉所報繳之贈與契稅可否退還？
高雄縣政府地方稅務局表示，已辦理建物所有權第一次登記之房屋移轉，在尚未向地政機關辦竣所有權移轉登記前，雙方如解除契約，可檢附原契約書、契稅繳款書收據正副聯，共同以書面向原申報稽徵機關申請撤銷契稅申報，原已繳納之契稅得予退還。惟已辦竣所有權移轉登記之不動產，即使嗣後雙方合意解除原贈與契約，已申報繳納之契稅仍不得退還。
該局進一步說明，已辦竣不動產所有權移轉登記後，如該移轉登記違反法律強制或禁止規定之無效行為、或經法院民事庭調解買賣契約不存在、買賣標的物具有瑕疵，訴經法院判決確定解除契約並塗銷登記者，則可申請退還其原申報繳納之契稅。
民眾如對以上內容有疑問，想進一步瞭解契稅申報課稅規定者，歡迎撥打該局客服專線電話07-7410141洽詢，該局人員將竭誠為您服務。
