未辦保存登記之建物所有權移轉時，需申報繳納契稅

近日有民眾臨櫃詢問，房屋是屬於未辦保存登記建物，買賣時是否需要辦理申報繳納契稅?

高雄市稅捐稽徵處表示，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，不會因為房屋是否有辦理保存登記而有差異。

稅處進一步說明，申辦如屬買賣、贈與、占有等移轉行為，契稅稅率為其契價6%，若是屬於交換、分割等移轉行為，契稅稅率為其契價2%，而屬於典權移轉行為，契稅稅率為其契價4%。

更新日期：107-07-23

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處