彰化縣地方稅務局表示，地主提供土地供建商投資興建房屋，雙方訂有合建分屋契約，房屋蓋好後，地主分得之房屋應課徵交換契稅。
該局進一步表示，因房屋全部由建商出資興建，實際上地主並未出錢，僅是以持有之土地與建商交換取得所分配之房屋，應依契稅條例第2條規定，按契價2%課徵交換契稅。若地主取得房屋另有給付差額價款者，該部分則尚應按契價6%課徵買賣契稅，類此以地主為起造人取得使用執照者，契稅申報期限為使用執照核發之日起60日內申報，請民眾留意，以免逾期加徵怠報金。
民眾若有疑問，請撥該局免費服務電話：0800-476969洽詢。
承辦員:鄧瑞華 聯絡電話:04-8320140轉231
更新日期：107-05-28
發佈單位：彰化縣地方稅務局