有不少營利事業詢問購入舊屋拆除後，依需求自行重建新屋，原購買舊屋所支付的價款及拆除費用，可否列報為當年度的報廢損失呢？
財政部臺灣省南區國稅局表示，依所得稅法第57條規定，固定資產使用後，因特定事故未達耐用年數而毁滅或廢棄者，其未折減餘額可列為當年度報廢損失，但是，營利事業購買舊屋後，即予拆除重建，倘屬未經使用，無前開規定適用，不能列報報廢損失，而應將舊屋購買價款及拆除費用等，一併計入新建房屋成本，再依新建房屋的耐用年數，按年提列折舊。
某公司89年度營利事業所得稅結算申報案件，列報房屋報廢損失3,500餘萬元，經查係其89年間購買法拍屋的價款及相關拆除費用，因該公司購買後即予拆除，並重行建造新廠房，且該公司無法提供其確有使用舊屋之證明資料，故國稅局核定剔除該項報廢損失，並轉列為新建廠房成本，及補提89年度折舊80餘萬元；該公司不服，循序提出復查、訴願及行政訴訟等，均獲維持。
國稅局提醒營利事業，如有購買舊屋拆除改建者，應注意相關法令規定之處理方式，以免日後遭到調整補稅。
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彙總編號：99121102
